Machbarkeits- und Wirtschaftlichkeitsanalysen
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Abschätzung von Investitionskosten- und Energiekosteneinsparung für verschiedene Sanierungsvarianten und Fördervarianten |
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Zu Beginn einer geplanten umfassenden energetischen Sanierung von Wohnhausanlagen, Eigenheimen, öffentlichen Bauten oder Büro- und Gewerbebauten ist es sinnvoll eine Abschätzung von Investitionskosten- und Energiekosteneinsparung für verschiedene Sanierungsvarianten und Fördervarianten auf ihre Wirtschaftlichkeit zu erstellen. Ausgehend von dem mittleren Heizwärmeverbrauch des Altbaus können verschiedene Förderszenarien für die verschiedenen thermisch energetischen Sanierungen analysiert werden. So kann sichergestellt werden, dass für eine anstehende Sanierung nicht nur die kurzfristig notwendigen Arbeiten in Betracht gezogen werden, sondern systematisch auch gleich energetisch und wirtschaftlich sinnvolle umfassende Sanierungsmaßnahmen gesetzt werden, die den Energieverbrauch oft um über 90 Prozent senken können. Oft stellt sich dabei heraus, dass die scheinbar aufwendigste Sanierungslösung für die Benutzer in Wirklichkeit die kostengünstigste Lösung darstellt.
Allgemein empfiehlt es sich eine thermische Sanierung dann durchzuführen, wenn bereits aus anderen Gründen eine Sanierung notwendig ist, damit die Geldmittel effizient eingesetzt werden.
Wie die Grafik beispielhaft deutlich macht verursacht die Sanierungsvariante 3 „Top Niedrigenergiehaus Sanierung" und die Sanierungsvariante 4 „EnerPHit-Sanierung" über die Jahre die geringsten jährlichen Haushaltskosten. Ebenso haben sich diese am raschesten gegenüber der Fortzahlung der Heizkosten ohne Sanierungsmaßnahmen amortisiert.
Die Autoren empfehlen bei dieser beispielhaften umfassenden energetischen Sanierung die Variante 4 „EnerPHit-Sanierung". Über den Darlehens- und Förderzeitraum fallen in dieser Variante im Schnitt die geringsten Belastungen an. Zudem werden die höchsten Förderungen bzw. Zuschüsse gewährt. Nach der Rückzahlung aller Förderungen weist diese Sanierungsvariante sogar mit großem Abstand die geringsten Energiekosten auf. Andererseits bietet die hocheffiziente Komfortlüftung den Bewohnern auch höchsten Wohnkomfort, minimierte Straßenlärmbelästigung und hohe Gesundheitsvorsorge.
LANG consulting verfügt über eine langjährige Erfahrung in der Analyse und Umsetzung engagierter energetischer Sanierungen und wurde dafür auch mehrfach ausgezeichnet. LANG consulting bietet den Bauherrn und Entscheidungsträgern unabhängige und fachkundige Analysen über die Wirtschaftlichkeit und Machbarkeit von hochwertigen Sanierungsprojekten.
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Jährliche Haushaltsbelastungen nach Barwert für Heizkosten + Rückzahlungen für Landesdarlehen und Bankkredit der energetisch relevanten Sanierungskosten je m² Wohnnutzfläche für verschiedene Fördervarianten bei umfassender Sanierungen; Quelle: LANG consulting
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Herausgeber und Autor: Ing. Günter Lang
Studien Mitarbeiter: Mag.(FH) Markus Lang
Im Auftrag von: Hausverwaltungen, Bauträgern oder Bewohnern
Kontaktadresse: Ing. Günter Lang |
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